接力貸

【產品簡介】

“接力貸”是指以父母或某一成年子女(或子女與其配偶)或父母與子女共有作為所購房屋的所有權人,以父母雙方或一方與其子女(及其配偶)作為共同借款人向本行申請貸款購買住房的貸款模式。

【貸款對象】

(一)所購房產產權歸父母所有,父母作為主借款人,子女作為共同借款人;

(二)所購房產產權歸子女所有,子女作為主借款人,父母作為共同借款人;

(三)父母與子女共同購房,產權歸雙方所有,并互為共同借款人。

【貸款條件】

(一)共同借款人均應具有完全民事行為能力,且具有良好信用和還款意愿。

(二)借款人(中老年人)因受貸款年限限制,需子女(及其配偶)作為共同借款人申請貸款的,其子女(及其配偶)應具有合法、穩定的職業收入。

(三)借款人(子女)因受還款能力限制,需父母作為共同借款人申請貸款的,其父母應具有穩定、合法的職業收入,且借款人本人具有比較穩定、合法的職業收入,或具有較好的成長,或正在就讀相應學歷且有較好的職業前景。

(四)父母離退休年限大于 3 年,且子女離就業年限小于 3 年。

【貸款額度、期限、利率】

1、貸款月還款額與共同借款人的家庭月合計收入之比應不高于 50%,共同借款人的家庭月所有債務支出與其月合計收入之比不應高于 55%。

2、一手房貸款期限最長不得超過 30 年,二手房貸款期限最長不得超過 20 年。

貸款利率按本行有關規定執行

【申請資料】

(一)借款申請書;

(二)借款人與共同借款人合法有效的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證,或其它有效居留證件)和關系證明;

(三)貸款人認可的借款人與共同借款人的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等的原件或復印件);

(四)已支付所購住房的首期購房款的證明;

(五)住房交易合同。如為二手房貸款,還需提供房產證和二手住房賣方身份證明、 婚姻證明和權屬人 (含共有人)的同意出售共有財產證明;

(六)授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統并記錄查詢結果的相關文件;

(七)作為共同借款人的父母或子女,須簽訂明確共同還款責任的書面承諾;

(八)貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

【還款方式】

按月等額本金、按月等額本息

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